专家达沃斯建议:增加经济适用房的建设,稳定房地产监管

时间:2019-03-02 21:35:42 来源:杏彩2 作者:匿名


全国70个大中城市房屋销售价格较上月下降0.1%,并连续第二个月持平。住房市场的价格曲线在过去两个月已经上涨,房地产市场的监管已陷入“僵局”。这两个论点在市场上交织在一起。在刚刚结束的第四届夏季达沃斯论坛上,专家和商界人士就坚定的房地产监管发表了自己的看法。

在论坛开幕式上,国务院总理温家宝表示,住房问题既是经济问题,也是影响社会稳定的重要民生问题。稳定住房价格和提供住房保障是各级政府的重要责任。

由于房地产市场的变化时期比一般商品的变化时期长,因此将监管政策引入政策的全部效果需要更长的时间。因此,为了实现早期确定的房地产控制目标,我们必须坚持已经出台的各种政策和措施。国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌认为,基于当前中国经济增长和结构调整,房地产市场调整需要两到三年的时间。

“监管政策肯定不会放松。”天津住宅集团董事长马军指出,如果房地产市场价格在未来迅速反弹,则表明控制政策尚未达到预期效果。

“为了解决中国的房地产问题,政府需要管理大多数人的住房,并大力推出廉租房和经济适用房等经济适用房。”马军说,“房地产市场不能过度上市。消费者住房需求存在差异,收入不同,产能不同,住房需求也不同。高收入群体需要高端商品房,而且低 - 中等收入人群适合购买中小型住房。这种住房需求需要释放。“

加强经济适用房建设是本轮监管的重点。远东控股集团有限公司董事局主席蒋锡培认为,下一步的关键是各级地方政府应落实已落实的各项政策措施,并且不要让房地产市场一直起伏不定。

“现在,房地产市场的投机需求基本受到抑制,有必要尽快推出健康,可持续的发展轨道。”国务院发展研究中心宏观经济部研究员张立群指出,下一步是让住宅需求成为房地产市场的主导力量。通过加快经济适用房建设,有效增加供给。大连万达集团董事长王健林也认为,目前困扰中国房地产的众多问题中,最容易解决的问题是建设经济适用房。 “如果政府能够明确规定经济适用房的建设可以达到房屋建筑面积的50%。也许高房价问题不会成为社会问题。“

对于人们担心的房地产将拖累中国经济,美国国家行政主任马建堂明确表示,虽然房地产调控将对中国的经济增长产生影响,但影响将会不太好。首先,中国的房地产业并不占中国GDP的很大一部分。其次,虽然房地产监管仍在继续,但前八个月的房地产销售面积同比有所增加。

摩根大通中国区董事总经理李静认为,未来几个月,经济适用房和廉租房将缓慢进入市场,这将降低平均市场价格。未来几年,经济适用房的建设将成为经济的重要增长动力之一。

记者李木子